WELKOM IN WILIO!

Je bekijkt Wilio als een niet-geregistreerde klant

Schakel over naar professional
Navigatie
Diensten
Prijslijst
Over de applicatie
Download de applicatie
Hoe werkt het
Hoe we kunnen verbeteren
Neem contact met ons op
Over Wilio
Inloggen
WELKOM IN WILIO!

Je bekijkt Wilio als een niet-geregistreerde klant

Schakel over naar professional
Navigatie
Diensten
Prijslijst
Over de applicatie
Download de applicatie
Hoe werkt het
Hoe we kunnen verbeteren
Neem contact met ons op
Over Wilio
Inloggen

Taxateur onroerend goed

Bent u op zoek naar een expert voor het taxeren van onroerend goed? We hebben 21.084 providers in deze categorie. Verstuur aanvraag.

Begin

32.328 geregistreerde professionals

85.317 opgeloste projecten

4,8 van de 5 gemiddelde evaluatie van onze experts

226 512 Toepassingsinstallaties

Taxateur onroerend goed

Heeft u behoefte aan een taxatie van onroerend goed? Wilio helpt u bij het vinden van kwaliteitsexperts op het gebied van onroerend goed, het maken van fotodocumentatie van de huidige staat en het opstellen van een deskundig oordeel. De prijs voor het beoordelen van de waarde van onroerend goed hangt meestal af van de omvang van de diensten. Zie meer informatie over de diensten: administratiekosten, consultaties, opstellen van een deskundig advies in meerdere exemplaren, geleverd door een van onze 21.084 bouwopzichters in de gegeven categorie

Zie ook:Prijzen

32.328 geregistreerde professionals

85.317 opgeloste projecten

4,8 van de 5 gemiddelde evaluatie van onze experts

226 512 Toepassingsinstallaties

Bruikbare informatie

Wat wil je weten

Deskundige oordeel van onroerend goed Beoordeling en prijs Of u nu een huis koopt of een hypotheek terugbetaalt, Beoordeling is een belangrijke stap in dit proces. Lees meer en leer meer over wat het bevat Assessment omdat het werkt hoeveel het kost en wat moet worden gedaan nadat u resultaten hebt ontvangen. Wat is de beoordeling? De beoordeling is de geschatte waarde van het huis aangewezen door het obstakel voor het onroerend goed en de vergelijking met onlangs verkochte huizen rondom de waarde kan worden geschat. Voordat u klaar bent met het proces van aankoop, verkoop of herfinanciering van het huis, is het noodzakelijk om de waardering van het huis te starten waarvan het meest gebruikelijk de beoordeling is die een schatting is van de waarde van het huis in kwestie. Beoordelingsresultaten bepalen het bedrag dat de hypotheekcrediteur leent voor eigendom. In de aankooptransactie beschermt de recensie van de koper vóór betaling meer dan de waarde van het huis. Bij het kopen en herfinanciering voorkomt de leningprovider om de eigenaar van het huis meer geld te bieden dan de waarde ervan. Real Estate Assessment en Home Inspection Hoewel beide zijn gemaakt voordat ze een huis kopen, moeten verschillende verschillen tussen evaluatie en inspectie worden begrepen. Voor een van hen vereist de beoordeling van een leningprovider van het huis terwijl de inspectie van het huis wordt aanbevolen, maar niet verplicht. Om deze reden is u verantwoordelijk voor het vinden van de interspecteur en het planningscontrole. Ondertussen schema's de schuldeiser uw beoordeling voor u. Een ander verschil tussen deze twee acts is hun doel. Beoordeling bepaalt de prijs van het huis terwijl de inspectie zijn status evalueert. Dientengevolge zijn hun processen verschillend. Simpel gezegd, woninginspectie zal zich meer richten op de functionele delen van het huis en het gebruik van speciale apparatuur zal problemen vinden die niet het blote oog zien. De beoordeling heeft betrekking op meer haarcontrole en omvat onderzoek naar vergelijkbare, onlangs verkocht thuis op dit gebied. Deze huizen worden vergeleken. Wie tarieven het huis? Recensies voert een erkende expert van een derde partij die geen verbinding heeft met de koper, verkoper of schuldeisers. Daarom kunnen alle partijen er zeker van zijn dat de aangewezen marktwaarde eerlijk, onpartijdig is en zonder enige invloed ervan dat het ervan kan profiteren. De crediteur bestelt meestal de rating, maar de lener is degene die meestal wordt betaald. De waarderingskosten is een initiële, afgewerkte kosten die niet wordt geretourneerd als een van de partijen niet in de verkoop is. Hoeveel is de huisklasse? De meeste ramingen kosten ongeveer 100-200 euro voor een appartement, en de prijzen van schattingen voor het huis zijn vanaf ongeveer 300 EUR. De evaluatiekosten zijn echter afhankelijk van verschillende factoren, waaronder: - Huisgrootte - Type huis - Plaats - Vastgoedstatus - hoeveelheden werk en tijd nodig Deze factoren hebben invloed op de tijd, inspanningen en werk die geassocieerd zijn met beoordeling, wat uiteindelijk de prijs beïnvloedt die de lener betaalt. Een groter huis of een eigenschap met meerdere eenheden heeft bijvoorbeeld meer ruimte om te passeren en te evalueren. Als er een huis in een afgelegen gebied is en niets eromheen is, kan het een moeilijkheid hebben om een ​​ander huis op dit gebied te vinden met wie het kan worden vergeleken. Dit kan dieper onderzoek vereisen en daarom meer tijd. Hoe lang is de huisklasse? Het proces stap voor stap In het algemeen kan het evaluatieproces duren vanaf de datum van controle op het evaluatiebericht tot een week of meer. Voordat de geldschieter een nieuw onroerend goed kan bestellen, moet u een aanbieding indienen, laat het nemen en het aankoopcontract ondertekenen. Dan kan het beoordelingsproces starten. 1. Uw schuldeiser bestelt de evaluatie Dit proces begint met het bestellen van een rating. Na het bestellen van het arrest kan een expert zijn over de inspectie van het huis. 2. Bezoek de expert Afhankelijk van het type lening dat u ontvangt, controleert de expert bepaalde delen van het huis. Het zal door het huis bladeren om zijn eigenschappen te beoordelen om erachter te komen of de warmte en elektriciteit goed werkt en of geen beveiligingsproblemen hebben. Bepaalde leningen kunnen meer specifieke evaluatiecriteria hebben dan andere. Veel van de problemen die tijdens de beoordeling worden gevonden, moeten worden opgelost voordat de koper beweegt. Sommige evaluatiecriteria voor verschillende leningen worden hierin vermeld. 3. De expert maakt een bericht Wanneer een expert de controle voltooit, zullen de factoren die hem helpen de eerlijke marktwaarde van het huis te bepalen. Creëert een bericht dat een gedetailleerde beschrijving van het pand moet bevatten, inclusief de conditie en basis- en unieke functies. Dit rapport kan ook algemene marktgegevens en huisplaatsing bevatten, ander onroerend goed dat wordt gebruikt voor vergelijking, ondersteuning van informatie aan deskundige bevindingen en de eindwaardering. U ontvangt een kopie van het bericht voor uw eigen behoefte. Als de eigenschap wordt gewaardeerd op of boven de aankoopprijs, wordt de lening op een conventionele manier verwerkt. Als het pand wordt gewaardeerd lager dan overeengekomen aankoopprijs, moet het verdere stappen nemen omdat de schuldeiser geen geld kan lenen als de waarde van het huis. U kunt leren over wat u kunt doen om dit artikel te zien. 4. De voorwaarden van uw lening zijn gesloten Na de beoordeling en de officiële bepaling van de aankoopprijs (vervolg of in het heronderhandelingsproces) concludeert de schuldeiser de voorwaarden voor de lening. U krijgt de definitieve informatie die uw aanbetalingssamenstelling en definitieve kosten als uw hypotheekomstandigheden beschrijft en uiteindelijk de kredietovereenkomst sluiten. Als alle geluiden als te veel problemen zijn, kan er een manier zijn om dit proces volledig te omzeilen, maar het gebeurt niet vaak. In sommige zeldzame gevallen is het mogelijk om het beoordelingsproces over te slaan en de uitzondering te gebruiken. Opgemerkt moet worden dat, dankzij CVID-19 is er enige verdere flexibiliteit samen met beveiligingsmaatregelen. Na wat tijd is de toepasselijke deskundige mening? Het huiselijke mening is meestal 3 maanden van toepassing. Als u uw huis niet op deze tijd verkoopt, moet u een andere beoordeling doen. Sommige mensen kunnen expansie krijgen van de geldigheid, maar alleen in bepaalde omstandigheden en alleen als ze er recht op hebben. De evaluatie heeft een kort leven omdat ze de marktomstandigheden veranderen. Verkoophuisveer 6 maanden kan drastisch verschillen van de omzet in de afgelopen maanden, vooral als de vastgoedmarkt onstabiel is. Wat zoeken ze naar experts? Home Rating Checklist De rol van een taxateur is om onroerend goed toe te wijzen aan een eerlijke reële waarde. Om het te doen, moet hij bepaalde dingen zoeken die de prijs of de beslissing van een schuldeiser kan beïnvloeden om u geld naar het huis te lenen. Deze omvatten: - Veiligheid - Structurele integriteit van het huis - Huisstatus - Wederopbouw of renovatie - Zichtbare tekortkomingen - Alle voorwaarden ingesteld door de Lender Deskundigen kunnen eventuele controles bestellen die noodzakelijk worden geacht, zoals dakcontrole, plagen of water als er indicaties zijn voor potentiële problemen. Indien alle voorwaarden die niet overeenkomen met de kredietvereisten, zullen ze worden gevonden in de evaluatie of inspectie, moeten ze worden gerepareerd voor de transactie. Buiten checklist Hier zijn een paar dingen die een deskundige lichter aan de buitenkant van het huis is: - Totale oppervlakte of acquisitie van uw eigendom - de staat van het dak en de stichtingen - de staat van de schoorsteen - Status en type opdrachtenoppervlak - Koorden - Afstelkwaliteit van het terrein - Pooltoestand indien onderdeel - Garagetype - Structurele integriteit van het huis Interieurchecklist In de inspectie van de interne delen van het huis is het noodzakelijk om erachter te komen dat de expert van de Obrets deze dingen: - Grootte van de woonkamer - Aantal badkamers en kamers - HVAC-functioneersysteem - Type kelder, kelder - Ingebouwde apparaten - Lood- of schuimkleur - Kwaliteit van elektrische verdeling en waterleidingen - Materiaal en voorwaarden voor muren, vloeren en ramen - Potisch bewijs van mieren of plaag - energie-efficiënte functies - algemeen onderhoud van het huis - permanente verbeteringen Houd er rekening mee dat de expert geen rekening houdt met verplaatsbare items in uw beoordeling. Het enige dat niet is bevestigd, wordt beschouwd als een persoonlijk eigendom dat u met u kunt nemen wanneer u in beweging bent. Het beschouwt het niet als een deel van het pand. Er zijn ook verschillende kamers die de expert kunnen uitsluiten van de meting van de woonruimte of het aantal kamers. Kelders en garages zijn bijvoorbeeld meestal niet opgenomen in het huis en de kamer en de kamer moet een kast en een venster hebben om als een kamer te worden beschouwd. Als u een lening plant, moet u veel fixes voltooien voordat u sluit. Het heeft een impact op zowel de koper als de verkoper omdat het proces van lening op het huis niet volledig kan opmaken totdat verschillende armaturen zijn voltooid. Laten we laten zien wat alles kan omvatten: - Blootgestelde vloerraden en wandpennen moeten worden beveiligd - Peeling-kleuren, met name op loodgebaseerde verven, moeten worden geschraapt en Nanovo geschilderd - Waterschade moet worden opgelost, inclusief eventuele problemen met watervoorziening, dak of basics die schade hebben veroorzaakt - openingen in dak of tegels moeten worden gerepareerd - Schade aan de oprit of trottoir moet worden uitgezet - Uitlaat tot 10 voet van de bron van water met slechts een conventionele plug met twee spikes - Een geaarde plug of GFI-aansluiting moet worden geïnstalleerd voor badkamers, keuken, garage en overal buiten waar u een stopcontact nodig heeft. Naast de expertbeoordelingen, hebben huishoudelijke inspecties hun eigen normen voor aanvaardbare huishoudelijke omstandigheden. Naast de standaardvereisten voor contingent kredietrating vereist de binnenlandse evaluatie: - Schoon drinkwater, boiler en riolering - Elektriciteit, verwarming en airconditioning - Geluidsisolatie - een gezonde basis - Controle van mieren en plaag - Geschikte woonruimtes inclusief slaapkamers, woonkamer en keuken Home rating moet een gecertificeerde expert uitvoeren. Hoe voorbereiden op evaluatie Naast het controleren van de externe en interne toestand van het huis, zal de expert ook op zoek zijn en reparatie nodig hebben. Hier zijn een aantal gebieden die moeten worden overwogen vóór beoordeling: - Controleer de elektrische opening van de garage en zorg ervoor dat het werkt - Zorg ervoor dat de leuningen op de trap - Bevestig de deur van de tweede verdieping - Zorg voor leuningen op alle verhoogde plaatsen - Zorg ervoor dat alle hulpprogramma's functioneren en beveiligen - Zorg voor water, elektriciteit en airconditioning - Los alle installatieproblemen, daklekken of vlekken op - Controleer barsten op muren, plafond of stichtingen - Check Water Penetration via de basis - Zorg ervoor dat uw dak gezond is en minimaal 3 jaar economisch leven blijft Dit is echter geen volledige checklist met reparaties die nodig zijn om op te lossen van huisbeoordelingen. Het is echter een lijst met de meest voorkomende problemen die voor of tijdens de inspectie kunnen ontstaan. Door reparaties of renovatie om te gaan voordat u ervoor moet zorgen dat u het pad opent voor het soepele proces van de aankoop van het huis en kan ook voor een hogere waarde zijn. Het uiterlijk van je huis De curb kan de waarde van het huis beïnvloeden, dus rekening houdt met de evaluatie. In feite kan het algehele uiterlijk van uw huis de resulterende waarde beïnvloeden. Het huis dat eruit ziet alsof het goed wordt verzorgd, kan een positief effect hebben op een deskundig advies over de staat van het huis. Als het uiterlijk van het huis handelt op de deskundige aangenaam, voelt hij zich comfortabel of heeft hij andere positieve emoties, kan het huis een hogere waarde onderzoemen. Aan de andere kant, als het uiterlijk van het huis is ontmoedigd of er koud is, kan het hieronder beoordelen. Om dit te vermijden, volgt u deze tips om uw huis te verbeteren: - Als u een schone en veilige uitstraling wilt maken, verplaats het gazon, snijd de struiken, speel blad of neem het trottoir - Laat nieuwe bloemen, doe nieuwe mulch en maak de kleur buiten om de buitenkant snel te verbeteren - Lever de interieur zachte elementen met dekens of pluche kussens die een gevoel van comfort geven Neem de algemene reiniging. Hoewel het de fysieke meting van het huis niet verandert, kunt u de kamer optisch groter en bruikbaarer bereiken. Vervang accessoires zoals handgreepladen en deurgrepen om meer glans te leveren. Stel de thermostaat in op een aangename temperatuur om het comfort te vergroten en zich voor te stellen hoe verwarming of koeling werkt. Elimineer elke onaangename geur inclusief afval, objecten in de koelkast, koken, vuile was of huisdieren. Schoon huishouden en zorg ervoor dat de expert alles in het beste licht zal zien. Begrip van waarden De beoordeling kan het verkoopproces bereiken of verstoren. Het kan je verplaatsen naar de volgende stap in het proces van het kopen van een huis of je terug te sturen naar de onderhandelingstabel. Lees meer en leer wat het betekent wanneer u een mening krijgt met een andere waarde dan u verwachtte en wat te doen. Wat gebeurt er wanneer de rating hoger is dan verwacht? Wanneer de evaluatie hoger is dan verwacht, is het zeer gunstig voor de koper omdat het veel voordelen krijgt en meer eigen vermogen zal hebben. Bijvoorbeeld, als de koper en de verkoper het eens zijn over een bepaalde aankoopprijs en de schatting hierboven is ingesteld, blijven kopers het onroerend goed kopen voor de oorspronkelijke overeengekomen prijs en verwerft automatisch de resterende waarde van het huis. En overwegende dat de schuldeiser een lening zal bieden tegen de maximale waarde van het huis of in een kleinere waarde, kan het proces blijven concluderen. De verkoper wordt niet geïnformeerd als de prijs van het huis hoger zal zijn dan de gewenste prijs. Dit kan niet proberen meer geld te eisen (wat in strijd zou zijn met het aankoopcontract) of zich terugtrekken uit de overeenkomst om later een huis te verkopen. De verkoper zal alleen het resultaat van het oordeel alleen kennen als het lager is dan verwacht omdat het de verkoop van het huis kan beïnvloeden. Wat gebeurt er als de beoordeling hieronder is? Lage rating kan voorkomen dat de lening vooruit gaat of het proces kan vertragen omdat de schuldeiser niet meer geld zoals onroerend goedwaarde kan lenen. Dit kan een probleem veroorzaken als een van de belanghebbenden afhankelijk is van hypotheekfinanciering. Als de evaluatie hieronder is, neem dan nog geen paniek weg. U kunt verschillende opties voor u hebben om te kopen, verkopen of herfinancieren. Je kan dit doen: Als u een huis koopt, kunt u proberen te onderhandelen met verkopers voor het verminderen van de prijs op een geschatte waarde of ongeveer. Als koper kunt u het verschil betalen tussen Award en de verkoopprijs vanuit uw eigen zak. Als u kopers bent, kunt u besluiten zich terug te trekken uit de overeenkomst en aandacht te schenken aan het huis in het geval van een prijsdaling. De eigenaar kan problemen hebben met de verkoop van een huis tegen een hogere prijs, zoals een geschatte waarde, kan snijden of terugkeren naar u en opnieuw. Als u een dealer bent, kunt u een bezwaar indienen om te onderscheiden of te akkoord te gaan met de koper om een ​​tweede beoordeling en hoop op het beste te vragen. Als u contante herfinanciering uitoefent, kunt u mogelijk krediet verminderen en minder geld gebruiken. Waarom zou de evaluatie lager kunnen zijn dan verwacht? Het kan aantonen dat het huis niet de moeite waard is wat de verkoper vraagt. Er zijn andere redenen waarom het rating laag kan zijn: - slechte of verouderde staat - onervaren expert - Huisvernieuwingen die niet zoveel waarde hebben gedaan als oorspronkelijk gedacht - onrealistische verwachtingen van verkoper of makelaar Mensen maken soms het herconstructie van het huis dat ze denken om de waarde van hun huis te vergroten. Er zijn echter enkele verbeteringen die ze toevoegen aan waarde en wat nee. Het zwembad is een goed voorbeeld. Zeg dat de expert je huis vergelijkt met andere vergelijkbare huizen in de buurt; Als uw huis slechts een eenvoudig huis met drie slaapkamers is met een nieuw zwembad om deze niet te vergelijken. Dit betekent dat het zwembad eigenlijk niet toevoegt bij uw huis. In andere gevallen kan het zwembad het daadwerkelijk moeilijk maken om uw huis te verkopen of de waarde ervan te verminderen, omdat de potentiële koper het in plaats van een luxe beschouwt. Sommige mensen willen geen tijd en geld verspillen voor de rechterlopende en onderhoudspool. Volgende stappen na onderzoek Na het voltooien van het deskundige advies, krijgt de accommodatie een monetaire waarde toegewezen op basis van de bevindingen van inspectie en vergelijkbare gegevens in uw regio en verzendt vervolgens zijn bevindingen naar de hypotheekschuldeiser. Uw leningbedrag zal gebaseerd zijn op de prijs die de expert onroerend goed zal toewijzen. Dit is nadelig voor de verkoper als het huis een hogere prijs heeft, omdat lagere huisbeoordeling van invloed zal zijn op de kansen om onroerend goed te verkopen tegen de prijs die u wilt. Als het huis echter wordt beoordeeld of boven de vereiste prijs, wordt de lening verstrekt en kunt u beginnen met het downloaden. De meningen van deskundigen zijn een belangrijk onderdeel van elke vastgoedtransactie voor kopers, beide verkopers als schuldeisers. Of u nu een nieuw huis koopt, u ​​verkoopt de eigenschap of het terugbetalen van een hypotheeklening, kan verstandig zijn om uzelf vertrouwd te maken met wat uw specifieke beoordelingsproces kan bevatten om evenveel klaar te zijn voor verdere stappen.